갭투자와 레버리지 투자에 대해 알아봐요!

안녕하세요

빈츠장입니다

20대 주린이, 코린이, 부린이입니다!

우리 모두 경제적 자유를 얻는 그날까지 파이팅해요!

 

 

오늘은 부동산 투자의 종류에 대해 알아볼게요

바로 갭투자와 레버리지 투자입니다!

 

첫번째로 갭투자입니다

갭투자란 무엇일까요?

시세차익을 목적으로 주택의 매매가격과 전세금 간의

차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식을 말합니다!

 

즉, 전세를 끼고 매입하는 투자 방식입니다!

예를 들어 매매가격이 2억원인 주택의 전세금 시세가 1억 5천이라면 

전세를 끼고 5천만원으로 집을 매입하는 것을 말합니다

 

전세를 끼고 사는 방식이기때문에 투자 비용이 적게 들어간다는

장점이 있습니다.

 

두번째는 레버리지 투자입니다

 

레버리지 투자는 말그대로 대출을 하여 투자를 하는 방식을 의미합니다

레버리지란 영어로 'leverage' 지렛대란 뜻입니다

혼자서는 움직이기 힘든 무거운 물건이라도 지렛대를 이용하면 수월하게 

움직일 수 있습니다. 금융권에서도 지렛대의 원리를 이용하여 실제 가격변동률보다

몇 배 많은 투자 수익율이 발생하는 현상을 '레버리지 효과'라고 표현합니다

즉, '차입 자본'을 끌어와 자산을 매입하는 투자 전략을 의미합니다

 

오늘도 제 글 읽어주셔서 감사합니다!

다음번에는 더 좋은 정보로 돌아올게요!