일시적 1가구 2주택 비과세 혜택..잘 모르면 세금 폭탄 맞습니다!

안녕하세요 오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택에 대해 알아보겠습니다

잘 모르면 세금 폭탄을 맞을수도 있거든요!

 

일시적 2주택 요건은 다음과 같습니다

 

1.종전주택을 취득하고 1년이내 신규주택 취득

2.종전주택을 1년이내 처분

3.신규주택으로 1년이내 전입

 

이 세가지 중에서 자신에게 해당하는 부분을 잘 봐서 해야합니다!!

 

 

만약 2번의 상황에서 집을 1년이내 처분하지 못한다면 어떻게 될까요?

양도세를 더 많이 내게 되는 상황이 오겠죠?

 

취득세도 중과가 되는데요

신규주택 취득 당시 1년 이내에 종전주택을 처분하는 조건으로 

취득세를 감면받았을 것입니다. 그런데 1년이내 처분하지 못했다면

취득세 중과세가 적용되니 추가로 취득세를 내야만 하는 상황이 옵니다..ㅜㅜ

 

 

 

일시적 1가구 2주택 주의사항
반드시 이것만은 기억해야합니다!!

1. 종전주택 매도계약을 체결하고 난 후

신규주택 취득하기

 

2.전세계약 1년미만 ~ 6개월 이상 남거나 or 집주인이 

실거주하는 신규주택 취득하기!

 

양도세 - 신규 주택에 임차인이 있을 경우 2년 이내 종전주택 처분 시 인정!!

취득세 - 신규 주택에 임차인이 있더라도 1년 이내 종전주택 처분해야 인정!!

 

정리해보면..일시적 2주택자는 세금 혜택이 좋습니다. 하지만 요건을 충족하기란

정말 어렵습니다. 세금 공부를 하지 않고 무턱대고 집을 처분했다가는

세금 폭탄을 맞을수도 있습니다..

실거주 갈아타기 하시는 분들은 잘 알아보고 하셔야될 것 같습니다!!

 

이상으로 마치겠습니다.

제 글을 읽어주셔서 감사합니다!

다음에 새로운 글로 찾아뵙겠습니다.