728x90 반응형 부동산26 손피 거래란? (분양권 손피, 손피 뜻, 손피거래표) 손피 거래 정리 손피란 분양권을 전매할 때 매도자의 손에 들어오는 프리미엄을 말합니다. 양도세, 복비 등 부대비용을 제외하고 매도자가 최종적으로 손에 들어오는 프리미엄을 말합니다. 매도자 입장에서는 내 손에 쥐어지는 프리미엄 금액이라고 생각하면 됩니다. 방법은 프리미엄에 부과되는 양도세를 매수자가 내는 방법으로 이를 계약서에 표기하는 것입니다. 손피거래는 합법일까? 손피거래가 불법이라고 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 손피거래는 다운거래와 같은 불법이 아닌 합법적인 거래에 속합니다. 매매계약서 작성 시 양도소득세 매수자 부담이라고 명시를 하시면 됩니다. 또는 홈택스 양도세 신고화면에 "매수자 부담 양도소득세"를 선택할 수 있는 항목이 있습니다. 손피거래 계산방법 다음은 손피거래 계산 방법에 대해서 알.. 2022. 4. 27. 대한민국 최고층 아파트 순위 대한민국 최고층 아파트에는 어떤 것들이 속할까요? TOP5 개 정도만 모아보았습니다. 5위는 부산 해운대 두산 위브 더 제니스입니다. 층수는 80층이고 건물 높이는 300m입니다. 4위는 송도 국제도시 랜드마크인 포스코 타워입니다. 층수는 65층이고 건물 높이는 305m로 사각형에서 삼각형으로 건물의 형태가 변화하는 한국적 곡선을 살린 건물입니다. 3위는 여의도에 위치해있으며 2020년 완공된 여의도 파크원입니다. 층수는 69층이고 건물 높이는 332m입니다. 2위는 해운대의 랜드마크인 엘시티입니다. 층수는 101층이고, 높이는 411m입니다. 마지막으로 1위는 전 세계에서 5번째로 높은 건물인 롯데월드타워입니다. 층수는 123층이고 건물 높이는 554m입니다. 2022. 4. 2. 주택청약 정복하기!!(국민주택 및 민영주택) 주택청약 정복하기! 안녕하세요 오늘은 주택청약 조건에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 청약에 있어서 1순위 조건을 갖춘다는 것은 아주 중요합니다!! 그래야 내 집 마련에 한걸음 다가가기가 쉽습니다. 청약에 당첨되려면 1순위 조건을 갖추고 해당 주택형에 가점제, 추첨제를 통해 청약에 당첨되는 구조입니다. 청약을 넣을 수 있는 아파트는 국민주택(공공)과 민영주택(민간)으로 나누어져 있습니다. 어떤 주택에 청약을 넣느냐에 따라서 자격조건, 당첨자 선정 방식 등이 다르게 적용됩니다. 국민주택 국민주택은 국가나 지자체, LH 및 지방공사가 직접 건설하는 주택 혹은 공공/민간에서 국가나 지자체의 재정 및 주택도시 기금을 지원받아 건설하는 주택을 말합니다. 국민주택은 공공택지 위주로 분양하며 분양가가 저렴한 편이지만.. 2022. 3. 22. 주택담보대출 MCI, MCG에 대해 알아보자! 주택담보대출 MCI, MCG에 대해 알아보자! 안녕하세요 오늘은 주택담보대출 MCI, MCG에 대해서 알아보겠습니다. 우선 MCI란 무엇일까요? 방공제를 적용하면 주택담보대출 한도는 예상한 금액보다 큰 차이가 발생할 수 있습니다. 이때 활용할 수 있는 것이 서울보증보험이 보증하는 MCI상품입니다. MCI는 영어로는 Morgage Credit Insurance로 모기지 신용보험을 뜻합니다. MCI에 가입하면 주택담보대출 한도는 방공제를 하지 않는 주택시세*지역별 LTV를 적용한 금액만큼 한도가 정해지게 됩니다. 그전에 여기서 나오는 '방공제'에 대해 알아야 이해할 수 있습니다. 돈을 빌려간 차주가 주택담보대출을 제대로 상환하지 못할 때, 해당 주택은 경매로 넘어가게 됩니다. 경매로 넘어가 처분이 되면 그 .. 2022. 3. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 728x90 반응형
